|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 15 марта 2006 года
Многоэтажный жилой дом с первым нежилым этажом и поземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский проспект, за домом 41, корп. 4, в мкр. 11 и 12 ( с учетом изменений, внесенных 17.01.2008, 27.03.2008, 16.05.2008 г., 28.07.2008 г., 01.10.2008 г., 30.03.2009 г., 1.04.2009 г., 23.07.2009 г., 1.10.2009 Г., 30.10.2009 г., 31.12.2009 г., 25.02.2010 г., 30.03.2010 г., 30.04.2010 г., 30.06.2010 г., 30.07.2010 г., 16.08.2010 г., 17.09.2010 г., 29.10.2010 г., 17.12.2010 г., 31.03.2011 г., 30.04.2011 г., 12.05.2011 г.)
Информация о застройщике:
1. Открытое акционерное общество (ОАО) "ГЛАВУКС", правопреемник ГлавУКСа при Мособлисполкоме, образованном в 1957 году. Юридический и фактический адрес: 127083, г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, дом 10, корп. 2. Генеральный директор Ванькович Андрей Игнатьевич. Режим работы: - пн.-чт.: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 13.45 - пт.: с 9.00 до 17.45, обед с 13.00 до 13.45
2. Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 28 января 1993 года №021.014 бланк свидетельства серия ЛО №024985. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года от 25 октября 2002 года, бланк серия 77 №005648809, ОГРН 1027700355165. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ от 08 октября 2002 года, бланк серия 77 №005654714, ИНН 5000000218, КПП 774501001.
3 Открытое акционерное общество "ГЛАВУКС" в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год преобразовано из государственного предприятия "Главное управление капитального строительства при Мособлисполкоме". Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в Правлении ОАО "ГЛАВУКС", отсутствуют.
4. За предыдущие три года ОАО «ГЛАВУКС» выступало застройщиком по строительству следующих многоквартирных домов: - г. Электросталь, 16 этажный жилой дом №15, ул. Ногинское шоссе, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2003 г., фактически введен в декабре 2003 г.; - г. Щелково, ул. Талсинская, 10-этажный жилой дом №21, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен в IV квартале 2004 г.; - г. Щелково, ул. Талсинская, 10-эт. жилой дом №24, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен в IV квартале 2004 г.; - г. Щелково, ул. Сиреневая, 14-эт. жилой дом №9, корп. 1, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Летная, 13-эт. 179 кв. жилой дом №30-31, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен в мае 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Сукромка, 14-17-эт. жилой дом №21, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен в июне 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Колпакова, жилой дом №38, корп. 1, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в ноябре 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Комарова, 23-эт. жилой дом №4, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г. - г. Мытищи, ул. Комарова, 23-эт. жилой дом №6, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Воскресенск, ул. Докторова, 10-эт. жилой дом №16А, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введен в III квартале 2005 г.; - Истринский район, г. Дедовск, ул. Гагарина, 8-10-12-эт. жилой дом, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Силикатная, пристроенное здание детской поликлиники, ввод в эксплуатацию по проекту - I квартал 2005 г., фактически введен в феврале 2005 г.; - г. Коломна, ул. Чкалова, д. 2, Станция скорой помощи, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2003 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - Мытищинский район, пос. Марфино, Модульная газовая котельная, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Ногинск, ул. III Интернационала, 6-этажный жилой дом №92, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен 4 июля 2005 г.; - г. Климовск, ул. Советская, 16-эт. жилой дом №10, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен 24 июля 2005 г.; - с. Красная Пахра Подольского района, 1 очередь малоэтажных сблокированных квартир, ул. Березовая, дома №№1, 2, 3, 4, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен 4 июля 2005 г.; - библиотека в с. Красная Пахра Подольского района, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введена в августе 2005 г.; - г. Клин, ул. Победы, вл. 26, малоэтажные сблокированные жилые дома №№ 1, 2, 3, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен в IV квартале 2004 г.; - Дмитровский район, с. Подъячево, блочная газовая котельная с газопроводом, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - Воскресенский район, газоснабжение жилых домов пос. Цюрупы и жилых домов д. Никольское, ввод в эксплуатацию по проекту - II-IV квартал 2005 г., фактически введено в августе, сентябрь, декабрь 2005 г.; - Зарайский район, д. Журавна газоснабжение жилых домов, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Мытищи, мкр. 17, подземный гараж-стоянка к жилому дому №13, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. №41, пристройка к школе (спортзал и пищеблок), ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. №318, паталого-анатомический корпус, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - Подольский район, с. Красное, спальный корпус школы-интерната, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введен в III квартале 2005 г.; - г. Мытищи, пос. Дружба, ул. Октябрьская, д. №4а, реконструкция школы №12, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введен в III квартале 2005 г.; - г. Щелково, ул. Талсинская, 14-16-эт. жилой дом №25, ввод в эксплуатацию по проекту - июнь 2007 г., фактически введен в октябре 2007 г.; - г. Дубна, ул. Станционная, д. №22, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2007 г., фактически введен в июле 2007 г.; - г. Клин, ул. Победы, вл. 26, 4-этажные жилые дома №№ 4, 5, 6, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2007 г., фактически введены в III квартале 2007 г.;
5. Лицензии: Бланк Д 234674, регистрационный номер №ГС-1-50-02-27-0-5000000218-016956-1 от 10 апреля 2003 года, выданная Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, срок действия 10 апреля 2008 года. Виды лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности. - осуществление функций Генерального подрядчика; - санитарно-технические работы; - работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций; - работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования. Специальные работы - монтаж стальных конструкций; - работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования; - монтаж технологического оборудования; - пуско-наладочные работы. Выполнение функций заказчика-застройщика. 20 марта 2008 года получена Лицензия бланк Е 044323, регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-5000000218-066473-2, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия до 20 марта 2013 года. Виды лицензируемой деятельности – те же. 25 февраля 2010 года получено Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер 0469-2010-5000000218-С-035, выдано Некоммерческим партнёрством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс». Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.
6. Финансовый результат на 31.03.2011 г. – 9 599 000 рублей; Размер дебиторской задолженности - 144 035 000 рублей; Размер кредиторской задолженности – 158 590 000 рублей
Информация о проекте строительства:
1. Проектирование и строительство многоэтажного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой Начало строительства - II квартал 2004 года. Ожидаемый срок окончания строительства - 30 июня 2011 года. Очередность строительства - в одну очередь. Получены положительные заключения ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» № Э-З-001-2006 от 18.01.2006 г., № Э-З-511-2007 от 23.08.2007 г., № 50-1-2-1205-10 от 14.12.2010 г.
2. Разрешение на строительство №RS 000275 от 01.02.2006 г., №RU 50501102-000220 от 23.06.2007 г., №RU 50501102-000343 от 09.11.2007 г. Продлено до 31.06.2010 г. Продлено до 31.06.2011 г. Разрешение на строительство № RU50501102-001240 от 16.12.2010 г.
3. Договор аренды земельного участка № 4114 от 30.12.2003 г., Дополнительного соглашения к нему от 29.12.2006 г., зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 26.06.2007 г. № 50-50-12/015/2007-393; Дополнительного соглашения от 06.05.2008 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы 26.06.2008 г. №50-50/12/033/2008-261, Дополнительного соглашения от 02.02.2009 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы 24.03.2009 г. №50-50-12/015/2009-366, Дополнительного соглашения от 10.03.2010 г.,зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы 17.09.2010 г. №50-50-12/049/2010-075, площадь участка в пределах землеотвода – 4380 кв.м.; кадастровый номер 50:12:0100705:0004. Арендодатель: Администрация Мытищинского муниципального района. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории. Благоустройство территории включает в себя асфальтобетонное покрытие проездов с обрамлением бетонным бортом и пешеходных дорожек из тротуарной плитки, устройство площадок для отдыха взрослых и игр детей, спортивной, хозяйственной и для выгула собак, площадки для мусоросборников. Также предусмотрена установка малых архитектурных форм. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой деревьев и декоративных кустарников. На участке расположен: один многоэтажный жилой дом.
4. Участок расположен в центральной части города Мытищи - на территории микрорайонов №11 и 12, граничит: с севера – спортивная площадка и территория общеобразовательной школы № 25, с востока и юго-востока – ландшафтная (водоохранная) зона р. Яуза (120 м.), с юга – открытая автостоянка жилого комплекса «Берег» (40 м), с запада – 5-ти этажная жилая застройка мкр. № 11 и 12.
5. Объект представляет собой 6-14-ти этажный двух секционный жилой дом сложной формы с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой. В стилобатной части имеется гараж – стоянка на 35 м/мест, помещения различного технического назначения. На 1-м этаже дома размещаются 4 блока офисных помещений с комнатами персонала, с/узлами, помещениями для охраны, кладовыми уборочного инвентаря и отдельными входами. Жилые помещения начинаются со 2-го этажа. Набор квартир запроектирован с учётом инсоляции и в соответствии с заданием Заказчика. Каждая квартира имеет лоджию. Основной подъезд к дому – с запроектированного проезда к школе № 25.
Жилые помещения Общая площадь квартир – 7118,1 м2.. Общее количество квартир – 78 шт., в том числе:
Характеристики квартир: 1 подъезд: 1-комнатные (4 шт.) №№ 1.2.2; 1.3.2; 1.4.2; 1.5.2: общая площадь – 49,3 м2; жилая площадь – 20,2 м2; кухня – 11,7 м2 1-комнатные (4 шт.) №№ 1.2.3; 1.3.3; 1.4.3; 1.5.3: общая площадь – 49,2 м2; жилая площадь – 20,1 м2; кухня – 11,7 м2 1-комнатные (1 шт.) № 1.6.2: общая площадь – 48,6 м2; жилая площадь – 17,2 м2; кухня – 11,7 м2 2-комнатные (3 шт.) №№ 1.3.1; 1.4.1; 1.5.1: общая площадь – 80,0 м2; жилая площадь – 36,7 м2; кухня – 12,1 м2 2-комнатные (1 шт.) № 1.2.1: общая площадь – 80,3 м2; жилая площадь – 36,7 м2; кухня – 12,1 м2 2-комнатные (1 шт.) № 1.5.4: общая площадь – 78,4 м2; жилая площадь – 32,1 м2; кухня – 15,3 м2 2-комнатные (1 шт.) № 1.6.3: общая площадь – 72,7 м2; жилая площадь – 31,8 м2; кухня – 16,5 м2 3-комнатные (1 шт.) № 1.4.4: общая площадь – 107,9 м2; жилая площадь – 51,4 м2; кухня – 18,3 м2 4-комнатные (1 шт.) № 1.6.1: общая площадь – 113,0 м2; жилая площадь – 63,1 м2; кухня – 12,1 м2 4-комнатные (1 шт.) № 1.2.4: общая площадь – 144,7 м2; жилая площадь – 80,0 м2; кухня – 18,3 м2 4-комнатные (1 шт.) № 1.3.4: общая площадь – 126,1 м2; жилая площадь – 61,3 м2; кухня – 18,3 м2
2 подъезд: 1-комнатные (4 шт.) №№ 2.2.2; 2.3.2; 2.4.2; 2.5.2: общая площадь – 51,2 м2; жилая площадь – 22,7 м2; кухня – 13,1 м2 1-комнатные (7 шт.) №№ 2.3.4; 2.4.4; 2.5.4; 2.6.4; 2.7.4; 2.8.4; 2.9.4: общая площадь – 61,8 м2; жилая площадь – 25,9 м2; кухня – 16,3 м2 1-комнатные (1 шт.) № 2.2.4: общая площадь – 68,2 м2; жилая площадь – 25,9 м2; кухня – 16,3 м2 1-комнатные (1 шт.) № 2.10.4: общая площадь – 62,1 м2; жилая площадь – 26,5 м2; кухня – 16,0 м2 1-комнатные (1 шт.) №№ 2.14.3: общая площадь – 101,3 м2; жилая площадь – 42,8 м2; кухня – 23,4 м2 2-комнатные (8 шт.) №№ 2.2.5; 2.3.5; 2.4.5; 2.5.5; 2.6.5; 2.7.5; 2.8.5; 2.9.5: общая площадь – 65,4 м2; жилая площадь – 36,6 м2; кухня – 11,4 м2 2-комнатные (1 шт.) № 2.6.3: общая площадь – 98,9 м2; жилая площадь – 38,4 м2; кухня – 19,8 м2 2-комнатные (1 шт.) № 2.10.5: общая площадь – 64,7 м2; жилая площадь – 36,2 м2; кухня – 11,4 м2 2-комнатные (1 шт.) № 2.12.3: общая площадь – 85,2 м2; жилая площадь – 35,4 м2; кухня – 12,5 м2 2-комнатные (1 шт.) № 2.12.4: общая площадь – 71,7 м2; жилая площадь – 35,6 м2; кухня – 11,4 м2 3-комнатные (3 шт.) № № 2.2.1; 2.3.1; 2.4.1: общая площадь – 128,5 м2; жилая площадь – 77,3 м2; кухня – 13,0 м2 3-комнатные (10 шт.) №№ 2.5.1; 2.6.1; 2.7.1; 2.8.1; 2.9.1; 2.10.1; 2.11.1; 2.12.1; 2.13.1; 2.14.1: общая площадь – 107,8 м2; жилая площадь – 56,6 м2; кухня – 13,0 м2 3-комнатные (3 шт.) № № 2,6.2; 2.7.2; 2.8.2: общая площадь – 99,8 м2; жилая площадь – 51,4 м2; кухня – 13,1 м2 3-комнатные (3 шт.) № № 2.9.2; 2.10.2; 2.11.2: общая площадь – 99,6 м2; жилая площадь – 51,4 м2; кухня – 13,1 м2 3-комнатные (1 шт.) № 2.10.3: общая площадь – 146,3 м2; жилая площадь – 81,7 м2; кухня – 16,2 м2 3-комнатные (1 шт.) № 2.11.3: общая площадь – 129,3 м2; жилая площадь – 67,2 м2; кухня – 16,2 м2 3-комнатные (1 шт.) № 2.12.2: общая площадь – 120,1 м2; жилая площадь – 71,2 м2; кухня – 13,1 м2 3-комнатные (1 шт.) № 2.13.2: общая площадь – 115,3 м2; жилая площадь – 68,0 м2; кухня – 13,1м2 3-комнатные (1 шт.) № 2.14.2: общая площадь – 108,5 м2; жилая площадь – 60,8 м2; кухня – 13,1 м2 4-комнатные (1 шт.) № 2.2.3: общая площадь – 145,2 м2; жилая площадь – 67,3 м2; кухня – 19,8 м2 4-комнатные (3 шт.) №№ 2.3.3; 2.4.3; 2.5.3: общая площадь – 137,7 м2; жилая площадь – 67,3 м2; кухня – 19,8 м2 4-комнатные (1 шт.) № 2.9.3: общая площадь – 162,1 м2; жилая площадь – 95,2 м2; кухня – 16,2 м2 4-комнатные (1 шт.) № 2.11.4: общая площадь – 119,6 м2; жилая площадь – 70,7 м2; кухня – 11,4 м2 4-комнатные (1 шт.) № 2.13.3: общая площадь – 118,5 м2; жилая площадь – 60,6 м2; кухня – 11,4 м2 5-комнатные (1 шт.) № 2.7.3: общая площадь – 183,8 м2; жилая площадь – 110,2 м2; кухня – 19,8 м2 5-комнатные (1 шт.) № 2.8.3: общая площадь – 170,7 м2; жилая площадь – 95,3 м2; кухня – 19,8 м2
Офисные помещения на 1-м этаже -Офис №1 – 117.8 м2 -Офис №2 – 236.5 м2 -Офис №3 – 252.9 м2 -Офис №4 – 158.0 м2 Общая площадь - 765,2 м2
Подземная автостоянка в стилобатной части Общее количество мест для автомобилей 35 шт. Общая площадь – 1397,5 м2
Кладовые в цокольном этаже:
Общее количество - 12 шт. Общая площадь - 41,4 м2
6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоэтажном жилом доме, не входящих в состав общего долевого имущества: торгово-офисные помещения, кладовые.
7. В состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства, входят: инженерно-техническое оборудование, вентиляционные камеры, технические помещения, КПП, лестницы с площадками, лифты, площадки, лифтовые шахты, коридоры, проезды, сан.узел, эл. тех. помещение, насосные, помещения для уборочного инвентаря, тамбуры, камеры дымоудаления, диспетчерская, ИТП, холлы входных групп с помещением консьержки, мусорокамеры.
8. Предварительный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 30 июня 2011 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района.
9. Производится страхование строительно-монтажных рисков, финансовых рисков.
9.1 Планируемая стоимость строительства объекта – 435 800 000 рублей.
10. Генеральный подрядчик – ООО «Мытищинское ДСМУ» Проектная организация – ЗАО «Мытищинское городская проектная мастерская»
11. В обеспечении исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве считается в соответствии со ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. находящееся в залоге у участников долевого строительства право аренды земельного участка, предоставленного застройщику для строительства данного объекта недвижимости.
12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства, для строительства данного объекта, недвижимости отсутствуют.
Генеральный директор ОАО «ГЛАВУКС» А.И. Ванькович
И.о. Главного бухгалтера А.И. Лавров
|
|